「如果您的房客提前30天以上發出通知,告知您需要更改長期住宿預訂的住宿日期,那麼您就不會看到接受或拒絕更改申請的選項,因為長期住宿退訂政策已經保障了此30晚的房費。」
以上文字重點:
- 房客租約期 >30天
- 房客提前 30 天作出修改
- 修改住宿日期是房客的權利,因此系統將自動核準,而且不會事先知會房主
正如上一篇所言,我未曾踫上這情況,不敢百分百確定。不過,按理任何價格的調整必需事先得到屋主的同意。
房客提出修改入住人數,系統如何反應?
上一篇提到的入住人數修改的例子:
提出幾個答案選項:
作為屋主,這四個選項,我覺得最合理的是選項一,而選項二則基於系統預設計算程式,比較簡單,也是可接受的。
選項三和選項四,很難接受,等於修改立刻執行,不必有通知期。
不幸,即使選項三和四您都不滿意,但 airbnb 的答案更是宇宙式演算,出乎意料之外。
所以
道理如下:
- 只要是修改符合規定,即自動應用於整個租約期。
修改租約期
假如租客入住首天即提出修改,要取消30天後的餘下入住。由於符合規定,所以立刻自動應用於整個租約期。亦即整個租約期即隨之由三個月自動調整為一個月。屋主不能拒絕。
修改入住人數
同理,假如租客入住第二個月最後一日提出修改,將30天後入住人數由三人調整為一人。由於符合規定,所以也立刻自動應用於整個租約期。亦即整個租約期的入住人數自動調整為一人。屋主不能拒絕。
入住日數的調整怎能等同入住人數調整呢?
小學生也懂吧!
「不會犯錯的!系統不過是依指令執行,不會錯的。」客服檢查後,發現系統指令執行並無錯誤,所以不會錯的。
但 airbnb 的說明只是談及「住宿日期」,沒有包含「住宿人數」...
- 「... 需要更改長期住宿預訂的住宿日期,那麼您就不會看到接受或拒絕更改申請的選項 … 」
不要問了
再問下去相信要鑽入背後那些迷霧般的法律條文說義了。
反正客服說包含了,那便是包含了。又奈何?
- 在系統内:「入住人數調整」包含在「入住日數調整」之內。
明白了嗎!
問一萬個自然人,大概也找不到一個明白的。但除非有錢有時間打語言官司,否則,他說什麼便是什麼了。
特別說明
- 一點要留意,在這個例子中,租約期是三個月 (這點是關鍵的)。而不是三個連續的一個月合約。假如是三個連續的一個月合約,便不存在30天通知修改的可能性。
- 為什麽要不厭其煩提這點?假如你是屋主,想多一步便會明白怎樣可以破解困局了。
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