超讚房東
超讚房東是 airbnb 鼓勵屋主提供優質服務的工具，大約只有7%的屋主可以獲取這項榮譽。獲得「超讚房東」稱號的朋友，往往可以獲得豐厚的回報。因此，可以期待他們會珍惜稱號，提供稱心服務。對大部份面臨選擇的旅客，免除信心考慮，只要單純看看供需條件是否吻合。
這規則是否可以成為屋主經營的明燈？是否真正有具大經濟效益的標貼？
經營的最大困難
經營民宿面對最大的困難是什麼？幾乎自博文開始，其實都一直堅持。人的行為，是世間所有困難的根源。經營民宿也不例外。
奇怪的鄰居可能不反感蛙鳴，但傳來的說話聲，卻會反應激烈
嗓音和騷擾，往往令經營者提心吊膽。只要住客 high 啲，音浪即如遠程導彈，直擊鄰里耳窩。假如客廳附送露台，總有一次，傍晚的絲絲喁語會自然地加入突發的爆破聲，結果如集束彈四散。注意力不再限制於樓下隔壁這兩家噪音共享户。
多經營一段時間，便會體會人的個性指的是什麼。
入住守則
個性，是不可捉摸，不可限制的。條件一到，便會自行演繹。絕不是屋主可以制定出999條入住守則便能避免的。
超級收入
我的一位超讚房東朋友，待客至誠，幾乎每人都給予五星。旺季時，沒一天空日。淡季時，入住率也達八成。不過是一個標準房間，這份兼職收入比正職還理想。
即令如此，上月也要停止了。
出入的客人都很安靜，也從未有鄰居察覺投訴。
為什麼要停止呢？
幾分鐘便出事
只緣於房客入住時，早到了幾分鐘，在門外等候，碰上推門外出的鄰居。客人笑著打招呼，喧了兩句。這便出事了。
為何出事，不必我説了吧。
入住率升收入升出事機會升
超讚房東，必定提升入住率，客人即使是斯文人，但不具惡意的行為也可能無意中引致經營絕症。而入住越多，出事機會越大。超讚房東的利益更驅使出事率成螺旋狀上升。
因此，除非屋主安於本份，時刻揀客推客，否則，生意越好，風險越大。
嗓音和騷擾早叫鳥
airbnb 是否也應設超級房客，方便屋主篩選，避免來了些經驗不足的早叫鳥？
不過，即令如此，又有哪些方法真的可以保證客鄰居相遇必不出事？
其實，長遠計，「超讚房東」這名牌可能只是表面光鮮，實則不值。
